TestFit
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Plataforma de IA para automatizar estudios de viabilidad inmobiliaria. Genera planos de emplazamiento y optimiza diseños 3D para evaluar la rentabilidad de parcelas rápidamente.
Qué es TestFit y para qué sirve
TestFit es una plataforma de viabilidad inmobiliaria que utiliza inteligencia artificial para automatizar la creación de planos de emplazamiento y acelerar la toma de decisiones estratégicas en el sector del real estate. Esta herramienta permite evaluar cualquier terreno, comprender sus restricciones urbanísticas y comunicar la viabilidad de un proyecto mediante planes generados por IA que son totalmente editables, permitiendo ajustar desde la volumetría general hasta la última plaza de aparcamiento. Su objetivo principal es transformar el flujo de trabajo tradicional, reduciendo los tiempos de respuesta de semanas a cuestión de minutos desde el ordenador.
La plataforma está diseñada para satisfacer las necesidades de diversos perfiles profesionales dentro del ciclo de vida de un activo inmobiliario. Los promotores inmobiliarios pueden descartar rápidamente inversiones poco rentables y centrar sus recursos en las mejores oportunidades de negocio. Los arquitectos consiguen ganar más proyectos al ofrecer opciones viables con mayor rapidez, mientras que los contratistas e ingenieros civiles obtienen información sobre costes en tiempo real, mediciones de cantidades y validación de impactos de zonificación o nivelación del terreno sin necesidad de realizar cálculos manuales tediosos.
Tecnológicamente, TestFit se apoya en el diseño generativo y la automatización de procesos para optimizar la fase de viabilidad técnica y económica. El sistema permite mapear parcelas o dibujar límites personalizados para diversas tipologías edificatorias, integrando datos de topografía, trazados de carreteras y radios de giro de vehículos para evitar rediseños costosos en fases avanzadas. Al generar contextos visuales en 3D, la herramienta facilita una comprensión clara del proyecto, lo que ayuda a obtener aprobaciones de forma más ágil ante autoridades o socios capitalistas.
Entre sus capacidades principales y beneficios funcionales destacan:
- Automatización de planos de sitio: Generación rápida de layouts para proyectos multifamiliares, unifamiliares, industriales, hoteles, centros de datos y superficies comerciales.
- Iteración de conceptos: Capacidad para crear múltiples modelos alternativos con rapidez, permitiendo explorar el máximo potencial de cada parcela.
- Evaluación de rentabilidad: Análisis instantáneo del rendimiento del proyecto mediante datos precisos de superficie y número de unidades.
- Integraciones directas: Conexión fluida con otros softwares de diseño y preconstrucción para un traspaso de información eficiente entre equipos.
- Gestión de aparcamientos: Algoritmos específicos que optimizan la disposición de plazas y viales, cumpliendo con los requisitos técnicos.
El uso de TestFit actúa como un multiplicador de productividad, permitiendo a los equipos de planificación gestionar un volumen de trabajo mucho mayor sin aumentar los costes operativos. Al proporcionar insights de costes y datos de cantidades de forma temprana, se reducen los riesgos financieros y se optimiza el diseño para crear proyectos funcionales. Es una solución integral para maximizar el potencial de cualquier desarrollo inmobiliario mediante el uso estratégico de la automatización de diseño.
Funciones y casos de uso de TestFit
Cómo usar TestFit
Preguntas frecuentes sobre TestFit
¿Qué es TestFit y para qué sirve esta plataforma?
TestFit es una plataforma de viabilidad inmobiliaria que permite automatizar planos de emplazamiento y acelerar la toma de decisiones mediante modelos generados por inteligencia artificial.
¿A qué perfiles profesionales está dirigida la herramienta TestFit?
Esta solución está diseñada específicamente para promotores inmobiliarios, arquitectos, contratistas e ingenieros civiles que necesiten evaluar la viabilidad de sus proyectos de forma rápida.
¿Qué tipos de proyectos se pueden desarrollar con TestFit?
La plataforma permite trabajar en diversas tipologías que incluyen edificios multifamiliares, viviendas unifamiliares, naves industriales, centros comerciales, hoteles, centros de datos y aparcamientos.
¿Cuánto tiempo se puede ahorrar en la planificación de un sitio con TestFit?
El uso de TestFit permite reducir el tiempo de creación de borradores iniciales de varias semanas a tan solo unos minutos u horas gracias a su motor de diseño generativo.
¿Es posible editar los planos generados por la inteligencia artificial de TestFit?
Sí, el usuario puede modificar cualquier aspecto del plan generado automáticamente, permitiendo ajustar los detalles hasta el último puesto de aparcamiento o la distribución de las unidades.
¿Qué datos técnicos permite validar TestFit en un terreno?
La herramienta permite validar impactos de zonificación, datos de topografía, niveles de desmonte y terraplén, así como obtener costes en tiempo real y desgloses de cantidades.
¿Cuáles son las opciones de suscripción disponibles para utilizar TestFit?
Existen tres planes principales denominados Parking Solver para estudios de aparcamiento, Site Solver para evaluación de acuerdos y Site Solver Portfolio para operaciones a escala empresarial.
Precio de TestFit y planes disponibles
Parking Solver
195 $ al mes (facturación mensual)
Automatización de aparcamientos.
Modelado volumétrico en 2D y 3D.
Plazas y carriles de circulación personalizados.
Estimador de rendimiento (Yield Estimator).
Usuarios ilimitados.
Site Solver
Desde 15.000 $ al año (facturación anual)
Incluye todas las funciones de Parking Solver.
Ajustes preestablecidos de edificios con alto nivel de detalle.
Conexión MCP.
Diseño generativo.
Tipos de unidades personalizados.
Gestor de cuenta y formación inicial (onboarding) dedicada.
Complementos opcionales disponibles: Site Intelligence y Pro Forma.
Site Solver Portfolio
Desde 20.000 $ al año (facturación anual)
Incluye todas las funciones de Site Solver.
Precios por volumen.
SSO para empresas (Enterprise SSO).
Revisiones de negocio trimestrales.
Capturas de pantalla de TestFit
Alternativas a TestFit
Arcadium 3D
Diseña casas en 3D y crea visualizaciones fotorrealistas con IA. Permite generar planos, decorar estancias y compartir proyectos directamente desde el navegador.
AI Room Design
Rediseña interiores y exteriores a partir de una foto. Permite cambiar estilos decorativos, visualizar reformas en cocinas o fachadas y generar planos técnicos fácilmente.
Home Design AI
Rediseña interiores, exteriores y jardines con fotos o bocetos. Permite crear planos, realizar home staging virtual y visualizar reformas realistas antes de comenzar las obras.
